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【新闻】潍坊玛格做个精明的业主毛坯房怎么验收铜川

发布时间:2020-10-18 17:08:48 阅读: 来源:钢木楼梯厂家

很多业主以为毛坯房的验收不需要那么重视,因为没什么材料需要检查,而且以后还要精装,所以验收就草草了事,其实毛坯房也是需要精细验收的......

很多业主以为毛坯房的验收不需要那么重视,因为没什么材料需要检查,而且以后还要精装,所以验收就草草了事,其实毛坯房也是需要精细验收的,因为如果毛坯房出现纰漏不仅会导致后面的精装花更多的成本,而且还会影响以后的居住质量!那么毛坯房验收怎么做呢? 不着急,潍坊玛格给你出主意!

门窗验收

检查门板是否有破损或翘曲变形现象。装修时,材料搬进搬出,很容易刮伤门板,做好验收,可防止装修公司推卸责任。检查玻璃是否有划痕,密封条和滑轮等是否正常无损,拉手是否牢固。在装修时要提醒施工人员做好保护措施。

检查窗户是否开合滑动灵活、相互无碰撞,五金配件是否齐全、完好无损。如果窗户需要更换的,要仔细核实型材及配件。

墙地面验收

与横梁平行的墙面裂缝,一般不存在危险,在装修时让水泥工修补即可。若裂缝与墙角呈45度角或与横梁垂直,说明该房屋沉降严重,需通知物业。

阳台两侧的墙面有裂缝属严重现象,若承重墙上的裂缝贯穿整个墙面且穿到背后,则也存在着危险隐患,应及时向物业反映,免得影响装修工期。

拿小锤轻敲墙面,检查是否有空鼓,空鼓而不裂的面积应不超过200c㎡。如果装修时墙体有改建的,也要留意空鼓现象,严重的应要求立即返工。检查墙面是否有爆灰、起粉等现象。房子经过一段时间后,基层中没有熟透的石灰粒遇水膨胀化开,很容易导致墙面起孔,一般可通过装修来弥补。

阳台、厨房、卫生间地坪建议做24小时盛水试验,检查是否有地漏,坡度是否向地漏倾斜,可以冲水试验。了;另外,潍坊玛格重点提醒您装修完毕后,也不要忘了冲水试验。

仔细检查屋顶是否有变色、起泡、脱皮、掉灰的现象,这些都是渗漏的迹象,可能是由于楼上住户装修时地面没做好防水层导致而成。

外墙的验收是个比较容易被忽视的环节,可以在大雨过后观察外墙和窗边框是否有渗漏,其接缝处一定要密实,潍坊玛格提醒您如果有问题尽早向开发商反映。

水电煤验收

有些家庭装修时会挪动配电箱的位置,检查所有插座漏电保护器是否动作,漏电动作电流应不大于30mA,分数路出线,其回路要确保负荷正常使用。

检测弱电系统(有线、网络、电话)线路是否通畅,电路改造时,要注意强、弱电的垂直距离保持在1m以外,距离达不到要求,会影响电视的收看效果。查看配电箱各开关是否有质量问题,如果有松动,应紧固或及时更换。配电箱如果挪动,要提醒电工在各开关上做好正确标识,以便家人安全使用。

仔细检查煤气表、电表、水表,看阀门能否紧固,运转是否正常,并记下度数。有些装修工人会使用业主家的煤气等,而这些费用应该由装修公司来支付。

管道验收

检验煤气报警装置的灵敏性,报警时应自动关闭电磁阀。装修中,若煤气管道必须穿过卫生间、客厅时,管道应无接口,以防煤气泄露。

检查下水管是否有开裂,破损及修补痕迹,卫生间应在吊顶下预留通风口。这些在装修中都会被隐蔽起来,所以在前期的验收中要格外仔细。打开水阀看出水是否流畅,放水时用手触摸上下管道底部看有无渗漏。一般装修都会在水管布置上做较大改动,要防止施工人员用劣质的水管滥竽充数。

管道安装应牢固密封,检查厨、卫、阳台顶部落水管及接口、周围是否有渗漏。在装修完毕后,潍坊玛格在此提醒您一定要记得索要装修材料发票、保修卡和装修公司的保修书。

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