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郑州今年要建保障房6万套配建比例提高到20

发布时间:2020-07-20 16:53:32 阅读: 来源:钢木楼梯厂家

建设保障性住房,土地、资金是两个最大的瓶颈。

今年,郑州市保障性住房建设的分解目标任务是54429套,是去年任务量的2.39倍,在此基础上,郑州市又提出了力争完成6万套的目标任务。5月5日,郑州市房管局召开新闻通气会,解读了郑州市政府5月3日下发的《关于进一步加强保障性住房建设管理的通知》(以下简称《通知》)。

“《通知》重点突出了公共租赁住房建设。”郑州市房管局副局长贺明理说,作为保障性住房的一个新类别,郑州市希望通过突出重点,加快实现广覆盖的保障目标。

根据《通知》,今后郑州市将从六个方面入手,加快建设公共租赁住房:

鼓励大中型企业和医院、学校等公益性社会机构,利用符合城市规划的自用土地建设单位公共租赁住房,解决单位职工住房困难;

发挥国有企业在建设保障性住房中的主导作用,支持企业利用符合城市总体规划和土地利用规划的土地,进行大型保障性住房社区建设,鼓励支持各县(市、区)政府成立国有投融资公司,进行保障性住房建设;

住房困难户较多的企业,可以利用符合城市总体规划的自用土地,集资建设经济适用住房,但要统一纳入经济适用住房建设计划,并配建一定比例的公共租赁住房,满足本企业符合住房保障条件的职工需求后,多余房源由政府回购纳入保障性住房管理;

对未办理土地划拨前置条件的经济适用住房项目,将廉租住房、公共租赁住房的配建比例提高到20%;

建立公共租赁住房管理机制,由市政府负责包租投资,区政府按照年度计划筹集房源并负责运营管理。城中村改造村民安置住房满足自住需求后,小户型住房可纳入公共租赁住房管理;

探索农村集体经济组织利用集体建设用地,经依法批准建设公共租赁住房并纳入统一管理。

《通知》还明确提出了政府出资回购的制度——经适房项目配建的公共租赁住房,全部由政府直接回购;商品房项目中配建的公共租赁住房,以三环为界区别对待:三环以内配建的公共租赁住房,由政府实施回购;三环以外配建的公共租赁住房,由企业按规定经营5年后,按相关区域实际需求,可由政府实施回购,或按经济适用住房价格向承租人优先供应,套型建筑面积控制在60平方米以内。

另外,《通知》还要求,以出让方式取得的商品住房项目用地按不低于地上建筑总面积10%的比例配建保障性住房。在产业园区、产业集聚区、城市组团和重大项目规划、供地时,居住用地中留出一定比例的建设用地,专项用于以公共租赁住房为主的保障性住房建设。

《通知》还明确了土地出让金净收益的15%划入住房保障资金。

另外,今后郑州市财政出资回购的廉租住房,房屋产权也划归各区政府所有,区住房保障部门负责辖区内廉租住房的配租管理、租金收取、房屋维修及后续管理工作。对于辖区内持有郑州城镇最低生活保障金领取证的实物配租家庭,由区政府给予补贴,补贴标准为实际缴纳物业费用的80%。

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