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买房投资目光可瞄准海外三分之一富豪拥有海外资产

发布时间:2020-03-13 19:28:49 阅读: 来源:钢木楼梯厂家

台海网(微博)7月27日讯据厦门晚报报道,有好事者统计,亚洲人是世界上最爱买房的,中国人又是亚洲人里最爱买房的。过去十年最赚钱的是投资房地产,那未来十年呢?未来的事谁也说不准,买房不一定是最赚的,但一定是不错的,前提是买哪的房和怎么个买法。

去英国买房投资更划算

中国现在是70年产权,产权到期后如何,现在还没有实践经验。我们不妨把目光放远一些,看一看海外。欧美的产权是多少年?999年,甚至是永久产权。英国1640年光荣革命之后,英国的土地所有制政策就进入稳定期,近400年的时间里,产权基本没什么变化,你看英国很多古堡、老房子都是一辈一辈传下来的,这房子是我爷爷的爷爷的爷爷买的,即使你是外国人,也依然享受这种产权保护。

有些人可能会说,光有产权有什么用,外国的月亮再圆也不能掉钱啊。那咱们再算一笔账:去英国买房,凭借国内工资收入,可非常容易获得国外银行的贷款,在英国,大概能够贷到房款的60%~70%,利率大概平均在4%左右。在北京,一套100万元的房子,一年的租金大概是2万元,而在英国、澳大利亚这种地方,租金大概能到4万元到6万元之间,一年连本带息的还款也就差不多这些,完全可以以租养贷。

三分之一富豪拥有海外资产

我们给您投资海外房产的建议,不是空穴来风。有调查显示,在中国,可投资资产在1000万元人民币以上的人士中,有三分之一拥有海外资产,而可投资资产在5000万元以上的富豪中,拥有海外资产占比更是高达51%。2015年上半年,中国投资者已在美国地产投入了50亿美元左右,高于2014年全年40亿美元的投资总额。2015年一季度,日本对中国大陆和中国台湾人的房屋销售,同比上升了70%。现在,投资全球不动产,已经成为国际理财的一个重要渠道。

尤其值得一提的是,海外买房,对消费者的保护无微不至。在英国,投资者支付首付后,首付会一直放在银行的监管账户,开发商动不了。一旦楼盘烂尾,这笔钱会原封不动地返还投资者,规避了国内房产投资存在的烂尾风险。

最后谈谈,投资者为什么要选择知名的财富管理机构。国内购房,投资者还可以自己调研,或依靠房产中介。但国外房地产,制度、风俗、流程、管理等各个方面都与国内不同,甚至还有语言障碍,所以投资者个体去做会有困难。

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