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【新闻】住房虚假按揭只要露头就要严打密序马蓝

发布时间:2020-10-19 03:06:38 阅读: 来源:钢木楼梯厂家

住房虚假按揭只要露头就要严打

近期媒体频频披露房地产市场“假按揭”现象的存在,并且,这种假按揭的暴露才仅仅是个开始(4月21日《证券时报》)。

无论从法院案件审理情况看,还是专业部门的检测研究,虚假按揭贷款案件都开始明显暴露。更加严重的是,虚假按揭贷款已经成为开发商制造楼市“小阳春”、欺骗购房者的手段。虚假按揭贷款在2007年以前一段时间曾经非常猖獗,对经济正常运行极具破坏性。破坏了市场经济秩序、房地产市场秩序,催生了房地产虚假繁荣,吹大了房地产泡沫;增加了许多法律纠纷,造成社会的混乱和不稳定现象;给银行造成了大量不良贷款,酿成了信贷风险。

在当前情况下,房地产虚假按揭贷款有存在产生的土壤和可能性。去年金融危机爆发后,全球房地产行业陷入极度低迷状态,中国也概莫能外。中国房地产特别是大城市住房价格呈现下行趋势,交易量萎缩,存量房增加,楼市哀鸿遍野。对这种状况最为着急的是开发商。开发商绝不甘心楼市价格如此走势,必然绞尽脑汁维护高房价、维护暴利。去年以来,各种手段都使用出来了,包括炒作“房地产列入十大振兴规划”概念,炒作4万亿对房地产的巨量投资概念等。近期又在炒作楼市“小阳春”概念。真可谓十八般武艺都使用出来了。在这种情况下,为了导向百姓购买行为,开发商使用一些非法手段完全有可能,包括虚假按揭贷款。因为,虚假按揭贷款如果不被发现,隐蔽成功,在楼市表现为实实在在的购买需求,对市场具有很大的迷惑性和欺骗性。这种手段能够立竿见影。开发商为了“小阳春”,归根结底是为了自己的暴利,绝对有可能使用此种破坏市场的非法手段。

开发商使用这种手段不可能仅仅依靠本身完成,必须有按揭贷款的银行配合。在按揭贷款过程中,如果银行对于按揭者即借贷者审查时睁一只眼闭一只眼,就可能圆了开发商的“梦”。而在当前扩大内需的形势下,商业银行放贷任务非常繁重,许多银行经理都走出寻找贷款客户。当前,银行人员最为压头的任务已经由过去拉存款转变为放贷款。在这种情况下,商业银行的信贷人员很有可能有意无意“配合”开发商进行虚假按揭贷款。

因此,对于房地产虚假按揭贷款必须进行严厉打击。防止打着启动消费、扩大内需的幌子,明目张胆地进行虚假按揭贷款。启动消费是实实在在的,而不是搞虚假那一套。其次,露头就打,消灭在萌芽中。对于已经有线索的楼盘、明目张胆为之的开发商,有关部门必须要迅速跟进,坚决查处。坚决铲除虚假按揭贷款存在的土壤,单从银行按揭贷款上仔细调查、核查,就能发现蛛丝马迹,就能从根本上遏制这种现象的发生。建议银监会等部门对按揭贷款进行一次全国性的检查摸底。对于检查中发现的问题,一定要严肃处理,情况严重的在全国进行曝光,以儆效尤。

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